Emlak Rehberi
Bir arsa, arazi veya konut satın almadan önce yapılması gereken en önemli kontrollerden biri imar durumu sorgulamasıdır.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde en çok merak edilen konulardan biri, emlak danışmanlık hizmeti karşılığında ödenecek komisyonun hangi taraf tarafından karşılanacağıdır.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında, taşınmaz ticareti faaliyetinde bulunan işletmelerin Yetki Belgesi sahibi olması gerekmektedir.
Profesyonel emlak danışmanlığı; doğru kiracı veya uygun taşınmazın bulunmasından sözleşme sürecine, pazarlık yönetiminden resmî işlemlerin takibine kadar birçok hizmeti kapsar.
Tapu harcı, taşınmazın satış bedeli üzerinden hesaplanır ve yürürlükteki yasal oranlara göre alıcı ile satıcı tarafından ödenir.
1999 Marmara Depremi sonrasında, 2000 yılında yürürlüğe giren bu sigorta sistemi, Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından uygulanmaktadır.
Cins tashihi, bir taşınmazın (arsa, arazi, tarla gibi) tapu sicilinde kayıtlı olan nitelik bilgisinin (yani “cins”inin), gerçek durumu yansıtacak şekilde yapılır.
İmar planı sayesinde bir yerleşim yerinin nasıl büyüyeceği, nerelere konut yapılacağı, nerelerin park, yol ya da okul alanı olacağı önceden belirlenir.
Bölgede "ifrazı yapılmış" veya "ifraz edilebilir" ibaresi taşıyan araziler, yatırım değeri en yüksek olan yerlerdir.