Im Volk gibt es seit Generationen eine unveränderliche Regel, die von Mund zu Mund geht: "Land bringt immer Gewinn." Wirtschaftskrisen kommen und gehen, der Börsenmarkt schwankt, die Kaufkraft des Geldes ändert sich, Gebäude werden alt; jedoch nimmt die Menge an Land auf der Welt nie zu. Die Begrenzung auf eine begrenzte Ressource zu haben, ist der sicherste Weg, um durch Immobilieninvestitionen Vermögen zu mehren.
Wenn Sie nicht nur die Gegenwart, sondern die Zukunft planen und ein visionärer Investor sind; ist die Investition in Grundstücke und Land für Sie das stärkste Instrument zur Schaffung von Reichtum. Was sind aber die Eigenschaften, die Land gegenüber anderen Anlageformen auszeichnen, und worauf sollte man bei dieser Investition achten?
Warum sollten Sie in Grundstücke und Land investieren?
1. Keine Abschreibung (Amortisation) und keine Ausgaben Bei Investitionen in Wohn- oder Gewerbeimmobilien altern die Gebäude mit der Zeit, es treten Probleme mit der Installation auf, Dächer leaken und es kann zu Mieterkrisen kommen. Das Land hingegen hat keine Gebühren, keine Renovierungskosten oder Abschreibungen. Sie kaufen es, legen es beiseite und es erhöht stillschweigend seinen Wert. Es handelt sich um eine "passive und ausgabenfreie" Investition.
2. Begrenzte Ressourcen, steigende Nachfrage Städte wachsen ständig nach außen. Mit der Zunahme der Bevölkerung und dem Bau neuer Infrastrukturprojekte (Straßen, Flughäfen, Krankenhäuser) entsteht eine Nachfrageexplosion nach den verbleibenden leerstehenden Grundstücken am Stadtrand. Ein heute als abgelegen erscheinendes Grundstück kann in 5-10 Jahren zum neuen Zentrum der Stadt werden.
3. Möglichkeit, mit geringem Budget ein großes Vermögen zu schaffen Selbst wenn Sie nicht über ein großes Budget verfügen, können Sie mit einer sorgfältig analysierten Investition in ein entwicklungsfähiges Gebiet, indem Sie ein "Feld" in barer Münze kaufen, in die Investition einsteigen. Wenn das Gebiet dann eine Bebauungsgenehmigung erhält (von der Feld- zur Grundstücksbezeichnung wechselt), kann der Wert Ihres Eigentums über Nacht um 100 % bis 500 % steigen.
Der entscheidende Unterschied zwischen Grundstück und Land
Bevor Sie investieren, ist es lebenswichtig, den Unterschied zwischen den beiden zu kennen:
- Land (Feld, Weinberg, Garten): Ein Stück Land, für das noch kein Bebauungsplan vorliegt und auf dem keine dauerhaften Betonbauten errichtet werden dürfen. Das Risiko ist ein bisschen höher, aber das Potenzial für langfristige Erträge ist das größte.
- Grundstück: Ein Stück Land, für das bereits Bebauungspläne vorliegen, die Infrastruktur (Straßen, Wasser, Strom) festgelegt ist und für das die Art der zu errichtenden Gebäude (Wohn-, Gewerbe- oder Tourismusgebäude) staatlich genehmigt ist. Die Rendite ist vorhersehbarer und der Bau kann sofort beginnen.
4 goldene Regeln, die bei der Landinvestition das Leben retten
Das Kaufen von Land zu einem "günstigen Preis" ohne Kenntnis der Gegend ist keine Investition, sondern Glücksspiel. Um keine Verluste zu erleiden, sollten Sie unbedingt auf die folgenden Kriterien achten:
- Katasterstraßenverhältnisse: Sie sollten überprüfen, ob das zu kaufende Land eine offizielle (katastermäßige) Straßenverbindung hat. Ein Stück Land ohne Straße kann bei der Errichtung eines Hauses oder dem Verkauf in Zukunft große Probleme bereiten.
- Schutzgebiete und Einschränkungen: Es sollte bei offiziellen Stellen überprüft werden, ob das Land in einem Schutzgebiet, einem Wassereinzugsgebiet, einem Waldgebiet oder unter einer Hochspannungsleitung liegt.
- Bebauungspläne der Gegend: Die staatlichen oder kommunalen Planungen für die Gegend (Umweltplanungen) sollten untersucht werden. Die Nähe zu einem Autobahnprojekt kann das Schicksal des Landes verändern.
- Topografische Struktur: Ein Land mit Hang, Abhang oder vielen Felsen kann aufgrund der zukünftigen Erdarbeiten den Wert verringern.
Lassen Sie Ihre Zukunft nicht dem Zufall überlassen, sondern gehen Sie mit Profis vor
Die Investition in Grundstücke und Land ist wie Schachspielen; es erfordert nicht nur die Fähigkeit, die Gegenwart zu sehen, sondern auch drei Züge im Voraus (5-10 Jahre im Voraus). Land, das aufgrund von Gerüchten oder nur durch die Betrachtung von Karten gekauft wird, kann jahrelang eine tote Investition bleiben.
Um das richtige Land zu finden, das Ihre Zukunft bestimmen und Ihrem Kindern als Vermögen dienen kann, benötigen Sie Experten, die die Gegend genau kennen. Unsere professionelle Mannschaft, die die Bebauungspläne der Gegend kennt, alle offiziellen Abfragen durchführt und Ihnen nicht nur "Land", sondern "Vision" bietet, lädt Sie ein, unser Büro zu besuchen.
Denken Sie daran; auf der Welt wird kein neues Land produziert, es wechselt nur den Besitzer. Um das beste Land zur richtigen Zeit zu kaufen, kontaktieren Sie uns.